Mobilheim - Campingplatz Blauer See

Privatverkauf eines Mobilheims mit Zusatzgebäuden auf Pachtparzelle

Es handelt sich um eine befestigte und zu 3/4 gepflasterte Parzelle (ca. 260qm) mit Gas-, Wasser-, Abwasser- und Stromanschluß.
Das etwa 15 Jahre alte Mobilheim hat ca. 40qm Wohnfläche (nicht ausgemessen) und besteht aus einem großzügigen hellen Wohnzimmer, einer Küche, einen Schlafzimmer, einem Bad/WC mit Wanne und Dusche (kann ggf. umgebaut werden). Die Innenhöhe ist für ein Mobilheim sehr gut, teils über 2m.
Es besitzt ein Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei Schränken sowie einen kleineren Raum der als Büro oder für Waschmaschine/Trockner oder Vorratsraum verwendet werden kann. Auch dort ist eine Teilmöblierung vorhanden.
Auf dem Platz gibt es ganzjährig Münzautomaten zum Wäschewaschen, Wäschetrocknen. Eigene Maschinen sind also nicht zwingend notwändig.
Die Hochterasse verfügt über eine Rollstuhlgerechte Aluminiumrampe mit Handlauf sowie einen zweiten Zugang mit Treppe.
Die Küche hat einen Gasherd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Backofen und ausreichend Stauraum.
Das Wohnzimmer ist Hell. Die ehemals fest eingebauten Möbel sind zum größten Teil entfernt.
Bodenbelag nach Wahl kann verlegt werden.
Die Eingangstür hat eine Katzenklappe.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit Gastherme mit festem Gasanschluß am Campingplatznetz IKEINE Gasflaschen), die auch für Heißwasser zuständig ist.

Das Haus samt Grundstück ist zu sofort verfügbar. Einige Arbeiten vor Einzug sollten aber erledigt werden (Bodenbelag, kleinere Reparaturen einer Tür, gründliches Abwaschen von Wänden und Decken…
Es ist Grundgereinigt und stünde sofort zur Verfügung.
Es ist ausreichend Platz für einen PKW und einen Hänger. Motorräder könnten im Wirtschaftsgebäude untergebracht werden.
Der See steht allen Bewohnern ganzjährig zur Verfügung.
Es gibt die Möglichkeit einen Bootsliegeplatz günstig zu pachten.

Das Haus ist Winterfest, also Frostsicher und natürlich via Gastherme auch im Winter zentral beheizbar und bewohnbar. (Eine nachträgliche fachgerechte bessere Isolierung wäre unter bestimmten Auflagen trotzdem denkbar.)
Die Hochterasse ist ca. 8 qm groß.
Auf dem Grundstück ist Platz für große Regenwasser Auffangbehälter, Sitzflächen, Sonnenschirme, Wäschespinne etc.
Unter dem Haus ist ggf. Stauraum für Dinge, die trocken aber trotzdem draußen gelagert werden können, z.B. die Außenbestuhlung etc.
Das Wirtschaftsgebäude ist 6 Jahre alt und ca. 12 qm groß. Es verfügt über einen Stromanschluß, kann im Winter also Frostsicher gemacht werden. Hinter dem Wirtschaftsgebäude ist ein weiterer kleiner Anbau mit ca. 8qm der als Werkstatt und für Gartengeräte verwendet wurde.
Hinter dem Haus ist eine kleine Rasenfläche mit Hochbeeten. Das Grundstück ist komplett umzäunt. Die Hecke dahinter gehört zum Campingplatz, muss also nicht geschnitten werden.
Ein sehr schneller und stabiler Richtfunkanschluß für Gigabit WiFi (der Campingplatz verfügt über Glasfaseranschluß und Richtantennen) ist problemlos möglich. DVBT2 und Satelliten TV natürlich auch.

Es ist insgesamt sehr ruhig und angenehm zu wohnen, da es sich um eine Sackgasse ohne Durchgangsverkehr handelt. In der Nähe befinden sich nur Dauercamper Plätze die meist an Wochenenden besucht sind. Im Sommer ist es ruhig und entspannt. Im Winter ist es noch weit friedlicher und stiller. Was auch so bleiben soll.

Das Grundstück ist zum Teil durch eine Birke und einen Kirschbaum beschattet, hauptsächlich aber sonnig.
Das Haus wird als Ferienhaus verkauft. Also soll es nach Möglichkeit nicht als Erstwohnsitz dienen (was aber im Einzelfall verhandelbar wäre, wenn bestimmte Dinge geklärt sind).

Bei Interesse bitte direkt Kontakt mit uns aufnehmen:

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Kaufpreisvorschläge nach Besichtigung und reiflicher Überlegung und gegenseitiger Sympathie der Interessenten sind erwünscht.
Wir selbst geben definitiv keinen Preis vor, auch nicht auf Anfrage und erwarten, das Ihr Euch selbst erst ein Bild macht und DANN einen Preis als Verhandlungsbasis vorschlagt.