Mobilheim - Campingplatz Blauer See

Es handelt sich um eine komplett befestigte und zu 3/4 professionell gepflasterte Parzelle (ca. 260qm) mit Gas-, Wasser-, Abwasser- und Stromanschluß.
Das etwa 15 Jahre alte Mobilheim hat ca. 40qm Wohnfläche (nicht ausgemessen) und besteht aus einem großzügigen hellen Wohnzimmer, einer Küche, einen Schlafzimmer, einem Bad/WC mit Wanne und Dusche (kann ggf. umgebaut werden). Die Innenhöhe ist für ein Mobilheim sehr gut, teils über 2m.
Es besitzt ein Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei Schränken sowie einen kleineren Raum der als Büro oder für Waschmaschine/Trockner oder Vorratsraum verwendet werden kann. Auch dort ist eine Teilmöblierung vorhanden.
Auf dem Platz gibt es ganzjährig Münzautomaten zum Wäschewaschen, Wäschetrocknen. Eigene Maschinen sind also nicht zwingend nitwändig.
Die Terasse verfügt über eine Rollstuhlgerechte Aluminiumrampe mit Handlauf sowie einen zweiten Zugang mit Treppe.
Die Küche hat einen Gasherd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Backofen.
Das Wohnzimmer ist Hell. Die ehemals fest eingebauten Möbel sind zum größten Teil entfernt.
Bodenbelag nach Wahl kann verlegt werden.
Die Eingangstür hat eine Katzenklappe.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit Gastherme mit festem Gasanschluß am Campingplatznetz IKEINE Gasflaschen), die auch für Heißwasser zuständig ist.

Das Haus samt Grundstück ist zu sofort verfügbar. Einige Arbeiten vor Einzug sollten aber erledigt werden (Bodenbelag, kleinere Reparaturen einer Tür, gründliches Abwaschen von Wänden und Decken.
Es ist Grundgereinigt und stünde sofort zur Verfügung.
Es ist ausreichend Platz für einen PKW und einen Hänger. Motorräder könnten im Wirtschaftsgebäude untergebracht werden.
Der See steht allen Bewohnern ganzjährig zur Verfügung.
Es gibt die Möglichkeit einen Ruderboot Liegeplatz günstig zu pachten. Angeln vom eigenen Boot aus wäre mit bestimmten Einschränkungen möglich.

Das Haus ist Semi Winterfest. Also Frostsicher und natürlich via Gastherme auch im Winter beheizbar und bewohnbar, aber nicht sonderlich gut isoliert (was nachträglich durchaus möglich wäre nach vorheriger Absprache und entsprechenden Auflagen).
Eine Zusatzisolierung wäre auch im Sommer hilfreich, weil letztlich günstiger als eine Klimaanlage.
Die Anbauterasse ist ca. 8 qm gross.
Auf dem Grundstück ist Platz für große Regenwasser Auffangbehälter, Sitzflächen, Sonnenschirme, Wäschespinne etc.
Unter dem Haus ist ggf. Stauraum für Dinge, die trocken aber trotzdem draußen gelagert werden können, z.B. die Außenbestuhlung etc.
Das Wirtschaftsgebäude ist 6 Jahre alt und ca. 12 qm gross. Es verfügt über einen Stromanschluß, kann im Winter also Frostsicher gemacht werden. Hinter dem Wirtschaftsgebäude ist ein weiterer kleiner Anbau mit ca. 8qm der als Werkstatt und für Gartengeräte verwendet wurde.
Hinter dem Haus ist eine kleine Rasenfläche mit Hochbeeten. Das Grundstück ist komplett umzäunt. Die Hecke dahinter gehört zum Campingplatz, muss also nicht geschnitten werden.
Ein sehr schneller und stabiler Richtfunkanschluß Vertrag für Gigabit WiFi/Ethernet (der Platz verfügt über Glasfaseranschluß und Richtantennen) ist problemlos möglich. DVBT2 und Satelliten TV natürlich auch.
Es gibt ein Mietobjekt direkt nebenan. Auf der anderen Seite ist ein Wohnmobilstellplatz.
Es ist insgesamt sehr ruhig und angenehm zu wohnen, da es sich um eine Sackgasse ohne Durchgangsverkehr handelt. In der Nähe befinden sich nur Dauercamperplätze die meist nur an Wochenenden besucht sind. im Winter ist es extrem friedlich und ruhig.
Das Grundstück ist zum Teil durch eine Birke und einen Kirschbaum beschattet, hauptsächlich aber Sonnig.
Das Haus wird als Ferienhaus verkauft. Also soll es nach Möglichkeit in erster Linie nicht als Erstwohnsitz dienen, was aber möglicherweise auch verhandelbar wäre, wenn das Haus entsprechend isoliert werden könnte und andere Punkte geklärt sind.

Bei Interesse bitte direkt Kontakt mit uns aufnehmen.
Für reelle und vernünftige Kaufpreisvorschläge sind wir offen. Ebenso auf eine kurze Vorstellung Eurerseits. Am Besten während eines Besichtigungstermins.

Die Jahrespacht beträgt ca. 2000,- €. Strom beläuft sich auf 0,70 € / kWh, Propangas kostet 7,- € / Kubikmeter. Also für die aktuelle Zeit sehr moderat.
Dazu kommt Müllgebühr, Jahresgebühr für Besucher, Wasser und Abwasser (recht günstig) sowie eine Schrankenkarte (Pfand).
Der Platz ist 356/12/30/24 Tage im Jahr befahrbar. Es gibt keine Verbotszeiten, aber wir setzen voraus, das Autofahrten sinnvoll, intelligent und geplant eingesetzt werden, um den Verkehr auf dem Platz weiterhin gering zu halten, wie wir es alle dort tun.
Eine Untervermietung ist aus hoffentlich nachvollziehbaren Gründen komplett untersagt.